Koncept

Na každém ze čtyř nároží stojí dům, který čitelně vymezuje ulici. Do ulice se domy obrací čelem, klasickým aktivním parterem a hlavními vstupy. Veřejné průchody dělí blok na tři výškově členité sekce, čímž se umenší dojem velké hmoty. Členění vnitrobloku je komplexnější. Jedna jeho část nabízí intimní sousedskou atmosféru, zatímco druhá je koncipována jako živější a kreativní. Celý prostor funguje jako mozaika od veřejných průchodů přes poloveřejné a polosoukromé zahrady či terasy až po soukromé předzahrádky. Vnitroblok bude živým místem, které aktivně napomáhá k setkávání a komunikaci mezi obyvateli. Vzhledem k velké kapacitě bezmála 600 bytových jednotek doplní komunitní funkci vnitrobloku i aktivní střešní krajina.

Tyto principy doplňuje typologická rozmanitost chodbových, věžových a pavlačových domů. Návrh s cílem sociální i ekologické udržitelnosti nabízí variabilní propojování jednotlivých etap, flexibilitu bydlení, využití moderních technologií, mechanicky odolné materiály a propracovaný systém modrozelené infrastruktury.

Hmoty

Polootevřený blok sestává ze tří hlavních hmot, které jasně definují hranice veřejných prostranství a uvnitř formují rozmanité prostory, jako je polosoukromý intimní vnitroblok a poloveřejný aktivní

průchod. Vzniká tak hierarchie prostorů podporujících škálu aktivit pro různé cílové skupiny. Veřejná prostranství aktivují komerční partery, do vnitrobloku jsou orientovány soukromé předzahrádky a

směrem do poloveřejného průchodu se obracejí terasy coworkingových center či ateliérů.

Každá hmota disponuje vlastní dominantou umístěnou vždy ve střední části hmoty, čímž dochází ke zjemnění celkové vizuální mohutnosti bloku. Tyto dominanty jsou navíc akcentovány převýšeným dvoupatrovým parterem.

Architektura

Hlavní dominantou celého souboru je šedesátimetrová věž situovaná přímo u náměstí, jejíž fasáda působí otevřeným a přístupným dojmem. Blok je tvořen třemi hmotami, které jsou charakterově

odlišeny, čímž přispívají k celkové tvarové rozmanitosti záměru. Ačkoliv se jednotlivé sekce vyznačují svébytným stylem a materiálovým řešením, zachovávají si vzájemnou vizuální příbuznost. Směrem do veřejného prostoru jsou uliční fasády členěny na zhruba dvacetimetrové sekce se samostatnými vstupy. Architektonický výraz projektu dále obohacuje kombinace pavlačových, chodbových a

věžových typologií. V prostoru vnitrobloku se objekty vizuálně i funkčně propojují prostřednictvím balkonů a pavlačí. Kontrast lehkých a těžkých materiálů na fasádách zaručuje jasnou čitelnost

jednotlivých domů, přičemž parter je za všech okolností vizuálně akcentován.

Sociální aspekt

Koncept úměrně počtu bytů a obyvatel vytváří plochy sloužící obyvatelům a podporující rozvoj

komunit. Každá etapa disponuje sdílenou vybaveností od koláren a komunitních místností až po společné terasy. Jednotlivé části bloku jsou navzájem propojeny systémem lávek či schodišť. První etapa navíc nabízí rozsáhlou střešní terasu určenou pro setkávání obyvatel celého bloku.

Vnitroblok

Vnitroblok nabízí dva odlišné charaktery. Severojižní průchod nenahrazuje klasickou ulici, ale vytváří klidný, kreativní prostor ideální pro drobná studia či kanceláře. Tento poloveřejný prostor je tvořen

pobytovými terasami, které jsou odděleny zvýšenými záhony s dřevinami. Zároveň má volné plochy pohledově členěny dlažbou, mobiliářem a záhony s dominancí okrasných travin. Druhá, intimní část vnitrobloku je prostor vyhrazený pro nájemce bytů, kteří si zde mohou nastavit vlastní míru soukromí. Základ tvoří skupina vzrostlých dřevin uprostřed, kde pod korunami stromů vznikne pobytový prostor pro odpočinek i malé herní plochy pro děti. Organické tvarování pěších tras a herních i relaxačních prvků je kontrastem k pravoúhlé průchozí části. Směrem dovnitř zástavby jsou v návaznosti na bytové jednotky umístěny privátní předzahrádky.

Střešní krajina

Kombinace sdílených komunitních teras, soukromých teras, intenzivních zelených střech a biosolární technologie tvoří rozmanitou střešní krajinu. Společné terasy v nižších patrech doplňují funkci vnitrobloku a jsou určeny obyvatelům napříč všemi etapami. Záměrem je podpořit sociálně udržitelné a atraktivní bydlení. Zeleň ve vyšších patrech má primárně klimatickou funkci k ochlazování vzduchu a absorpci dešťové vody.